根據(jù)汕頭市委市政府關于推進“工業(yè)立市，產(chǎn)業(yè)強市”的決策部署，金平區(qū)結合實際，初步劃定了17.3平方公里的工業(yè)控制線，規(guī)劃了5年改造6300畝、今年完成1000畝的“工改工”目標，從園區(qū)低效產(chǎn)業(yè)用地利用、加快集體土地流轉、推動村鎮(zhèn)連片工業(yè)區(qū)改造升級等方面入手，推動工業(yè)產(chǎn)業(yè)做大做強。
（柏亞產(chǎn)業(yè)城航拍圖）
作為全市“工改工”現(xiàn)場推進會的舉辦地和現(xiàn)場參觀示范點，柏亞產(chǎn)業(yè)城在相關政策引導和支持下，由柏亞集團投資約10.3億元，將國有低效用地改造成為現(xiàn)代標準廠房，容積率從原來的1.1提高至4.87，將有效緩解中小微企業(yè)發(fā)展用地難、用廠房難的瓶頸。
（廠房航拍圖）
—項目定位—
柏亞產(chǎn)業(yè)城占地面積約192畝，規(guī)劃建筑面積約55.9萬㎡（含已建），是一座以現(xiàn)代標準工業(yè)廠房、生產(chǎn)及生活服務配套構成的產(chǎn)城綜合體，現(xiàn)采用銷售（含預售）、出租、自用等形式服務于工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)。
（柏亞產(chǎn)業(yè)城效果圖）
項目是以“產(chǎn)業(yè)集群、生態(tài)園區(qū)、一站配套、資源共享”為理念，立足區(qū)域優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，覆蓋“研究開發(fā)-生產(chǎn)制造-工業(yè)設計-檢驗檢測-營銷推廣”的全鏈式產(chǎn)業(yè)集聚平臺，將打造一座“工業(yè)立市、產(chǎn)業(yè)強市”的工業(yè)地產(chǎn)示范園區(qū)。
（柏亞產(chǎn)業(yè)城規(guī)劃圖）
—產(chǎn)品優(yōu)勢—
柏亞產(chǎn)業(yè)城學習借鑒了珠三角等地區(qū)先進經(jīng)驗，在廠房層高、樓層承重、電梯、配套服務等方面達到了區(qū)域領先水平。以設計1000㎡起可自由組合的獨立產(chǎn)權廠房，滿足中小微企業(yè)場地購置能力和對生產(chǎn)設備場地等要求。
l 首層層高7米、荷載2T；2-4層層高5米、荷載800kg；5-12層層高4.2米、荷載500kg，充分滿足不同類型企業(yè)的生產(chǎn)要求；
l 地下室層高4.5米，園區(qū)單循環(huán)通道，小型貨車裝卸、流動通暢；
l 每棟配套8部貨梯和4部客梯，實現(xiàn)人貨分離，辦公生產(chǎn)通道獨立；
l 獨立排煙排氣排污裝置，保障企業(yè)生產(chǎn)工藝獨立性，滿足生產(chǎn)環(huán)保要求；
l 園區(qū)規(guī)劃建設各類生活配套及綜合服務平臺，為園區(qū)企業(yè)提供貼身級服務；
l 提供共享裝卸場、裝卸平臺和寄倉服務，降低進駐企業(yè)運營成本。
（廠房實景圖）
—政策利好—
我市新出臺的《關于推進“工改工”促進產(chǎn)業(yè)高質量發(fā)展的實施意見》，為柏亞產(chǎn)業(yè)城的投資建設和項目入駐提供了有利的政策鼓勵。
l 預售
明確新建標準廠房可預售，有利于園區(qū)建設投資企業(yè)融資回籠資金再建設，也為入駐工業(yè)企業(yè)提供更好的權益保障。
l 產(chǎn)權
獨立產(chǎn)權，一戶一證，同時支持分期、分棟、分單元辦證，確權保障形式更加靈活，有利于產(chǎn)業(yè)園區(qū)吸引不同需求企業(yè)進駐發(fā)展。
l 年限
柏亞產(chǎn)業(yè)城原用地年限僅剩30余年，改造后可補足到50年，有利于吸引園區(qū)建設企業(yè)加大投資加快推進“工改工”，增強工業(yè)企業(yè)購買廠房進駐園區(qū)的意愿。
（視頻轉載自汕頭橄欖臺）
（視頻轉載自汕頭橄欖臺）
柏亞產(chǎn)業(yè)城分三期開發(fā)建設，首期規(guī)劃建設約20萬㎡，建設3棟12層工業(yè)大廈，其中工業(yè)大廈1、2棟已經(jīng)竣工并交付使用，企業(yè)預約登記入駐率已超60%，主要為食品、機械、化工塑料等行業(yè)企業(yè)。第3棟工業(yè)大廈建設已經(jīng)啟動，將重點吸引包裝產(chǎn)業(yè)鏈行業(yè)企業(yè)。
在全市推進“工改工”有利政策的鼓舞下，柏亞集團還將著手啟動二期項目前期工作，力爭提前建設。到2025年，整個柏亞產(chǎn)業(yè)城園區(qū)將全面完成“工改工”建設，預計可入駐企業(yè)超200家，年營業(yè)收入50億元，相當于改造前5倍，為破解產(chǎn)業(yè)用地瓶頸、激發(fā)釋放新空間新動能提供示范。